Asesoría jurídica para el sector inmobiliario
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Asimismo, los abogados de KPMG especialistas en el sector de bienes raíces tienen amplia experiencia en todas las áreas relativas a las operaciones de este sector.
Asesoría legal corporativa
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En términos generales, nuestros asesores jurídicos especializados en esta área tienen el conocimiento y la experiencia para proporcionar asesoría legal en todos los asuntos relacionados con temas corporativos y comerciales.
Asesoría
Testamentaria
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El testamento es un acto personalísimo, revocable y libre, por el cual una persona capaz (que está bien de sus facultades mentales) dispone de sus bienes y derechos y declara o cumple deberes para después de su muerte
Cancelaciòn
de Hipoteca
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La cancelación de la hipoteca que tenemos sobre una propiedad o un bien inmueble, debe hacerse mediante una escritura ante Notario. El trámite puede hacerse ante cualquier notario; no es necesario que se lleve a cabo ante la misma persona ante la cual se constituyó la hipoteca.
Constitución de sociedades
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La sociedad se constituye por medio de un negocio jurídico (unión voluntaria de personas) que crea un fondo patrimonial para la explotación de una empresa, con ánimo de obtener un beneficio.
TRÁMITE DE UN CONVENIO DE JUSTICIA ALTERNATIVA
Inicialmente las partes de forma libre y voluntaria, expresan su voluntad a través del CONVENIO FINAL DE MÉTODO ALTERNATIVO en donde se manifiestan las causas de incumplimiento con responsabilidad para el inquilino, las obligaciones del fiador, el procedimiento de ejecución y jurisdicción.
En caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento y consecuentemente del CONVENIO FINAL DE MÉTODO ALTERNATIVO, el propietario del inmueble formulará Solicitud de Ejecución Forzosa para efecto de que el tribunal competente dicte auto de ejecución por virtud del cual ordene requerir de pago, embargar bienes suficientes para cubrir los montos adeudados, ordene el lanzamiento del inquilino, se ponga al propietario en posesión material y jurídica del bien inmueble y finalmente se declare la terminación anticipada el contrato de arrendamiento.
CÓMO PREPARARSE
La mayoría de firmas están preparadas… para la resolución de conflictos alternativa. Se trata de una forma de abordar laresolución de disputas que no requiere de los tribunales. Arbitraje, conciliación, negociación y mediación son algunas de las posibilidades que se abren ante las partes.
ARBITRAJE
En este proceso, se selecciona o nombra …a un tercero neutral, a menudo elegido por los litigantes, para que escuche las dos versiones. Es esta persona quien deberá tomar una decisión que será vinculante para las partes.
NEGOCIACIÓN
Este es un proceso que busca que ambas …partes hagan concesiones para que las dos salgan ganando. Se busca el mejor resultado posible para ambas.
CONCILIACIÓN
En este proceso también participa un tercero …que ayuda a las partes contendientes a llegar a un acuerdo. Se busca un resultado de “reconciliación”, aunque, el proceso de asesoramiento puede incluir mediación y negociación.
MEDIACIÓN
Se trata de un proceso en el que las partes, …junto con una tercera persona o personas neutrales, identifican y aíslan los asuntos en disputa, desarrollan alternativas para su solución, consideran opciones y llegan a un acuerdo mutuo que satisfaga las necesidades de ambos.
Evitar someterse a Juicios con procesos largos y costosos.
Evitar una litis o pleito en donde necesariamente va a resultar un vencedor y un perdedor.
Obtener la orden de lanzamiento en contra del inquilino.
Recuperar a favor del propietario la posesión material y jurídica del inmueble de forma rápida y eficaz.
Constituir a través de la Sentencia Ejecutoriada una prueba plena con fecha cierta para acreditar la existencia del arrendamiento en caso de que el inmueble sea asegurado o sujeto a extinción de dominio
La obtención de una Sentencia Ejecutoriada por parte del Poder Judicial del Estado.
Garantizar el pago de las obligaciones del inquilino y/o del fiador, por medio del embargo de bienes.
Solicitudes de Divorcio Administrativo
Este procedimiento sígnifica una suma de voluntades, porque las partes están dispuestas a llegar a acuerdos que las favorecerán a través del apoyo de una persona neutral capacitada para encontrar una solución pacífica, es decir, un mediador o conciliador.
Adjudicación por
Herencia
Es una etapa del procedimiento sucesorio en la que se establece que bienes son propios de cada heredero. Una adjudicación puede realizarse en escritura pública ante un notario si los bienes que van a recibirse son bienes inmuebles.
Cesión de derechos y obligaciones
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Paquetes de notarización
Es un acto notarial en el cual el declarante aparece ante el notario público, es debidamente identificado o conocido personalmente por el notario público y presenta un documento el cual firma ante el notario público.
Servicio móvil
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Documentos
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